2017.8.12 六问六答，读懂“同心共享”

　“同心共享”的目标

为了提升开平住建集团整体竞争力，发扬集团员工主人翁精神，分享公司高速成长的成果。让项目管理者、投资人的收益与企业利益相联系，管理能力和利益相捆绑，从而敦促项目管理者加大项目的管控力度。对于其他员工而言，这是一个分享公司高速发展成果的机会。

一问：谁可以投钱？

分为主投人员和跟投人员。

主投人员（项目责任人团队，不低于募股数量的20%）

跟投人员（占总募股量的80%）

温馨提示：各层级的申购比例，可根据实际申购情况相互调整。

二问：投资收益怎么组成？

保底收益：募集资金到位之日起至投资者收回本金止期间，投资年化收益率低于6%，集团按6%的年化收益率结算。

投资收益：项目交付评估完成，项目成本及利润已全部锁死（包括后期维修成本），且与甲方结算完成，项目公司根据向甲方收款情况向投资者兑付项目收益。

最终收益：以集团预结算中心和项目责任人对整个项目的收益率结算为准。投资人的实际收益率，有可能高于40%，也可能低于40%。

温馨提示：投资人需自行承担投资风险，项目公司不对高于或低于40%的收益部分进行扣减或补偿。

三问：怎么兑现收益？（先返还本金，再兑现收益）

投资人

项目商务人员

四问：资金来源有哪些？

全额跟投：100%自费

贷款跟投：60%自费+40%贷款（利息为年化6%）

五问：人员异动，投资怎么算？

离　职：退还本金+6%年化收益（不再享有其他投资收益）

集团内岗位调动：投资持股比例保持不变，收益不变

六问：具体实施的流程是怎样？

1、项目中标，集团在3个工作日确定该项目责任人及管理团队。

2、责任人在10个工作日内，组织管理团队，并进行项目策划，进行利润、收益测算，反推募集股权数量。

3、具体操作：集团按照前期测算利润的10%为计算基数，以40%的预期收益率计算需要募集资金，并按1万元一股计算募集资金数量。

4、项目公司向集团员工发布招股说明书，公开招股

5、招股结束后，募集资金投入项目使用

　　项目收益兑现：

　　（１）项目结构封顶后一个月，返还50%本金+6%保底利息

　　（２）项目外架落地后，返还50%本金+6%保底利息

　　（３）项目所有建筑工程竣工&结算完毕，计算最终收益