2017.8.12 六问六答,读懂“同心共享”

 

 “同心共享”的目标

为了提升开平住建集团整体竞争力,发扬集团员工主人翁精神,分享公司高速成长的成果。让项目管理者、投资人的收益与企业利益相联系,管理能力和利益相捆绑,从而敦促项目管理者加大项目的管控力度。对于其他员工而言,这是一个分享公司高速发展成果的机会。



一问:谁可以投钱?

分为主投人员和跟投人员。

主投人员(项目责任人团队,不低于募股数量的20%


跟投人员(占总募股量的80%


温馨提示:各层级的申购比例,可根据实际申购情况相互调整。


二问:投资收益怎么组成?

保底收益:募集资金到位之日起至投资者收回本金止期间,投资年化收益率低于6%,集团按6%的年化收益率结算。

投资收益:项目交付评估完成,项目成本及利润已全部锁死(包括后期维修成本),且与甲方结算完成,项目公司根据向甲方收款情况向投资者兑付项目收益。

最终收益:以集团预结算中心和项目责任人对整个项目的收益率结算为准。投资人的实际收益率,有可能高于40%,也可能低于40%。

温馨提示:投资人需自行承担投资风险,项目公司不对高于或低于40%的收益部分进行扣减或补偿。


三问:怎么兑现收益?(先返还本金,再兑现收益)

投资人



项目商务人员



四问:资金来源有哪些?

全额跟投:100%自费

贷款跟投:60%自费+40%贷款(利息为年化6%)


五问:人员异动,投资怎么算?

离 职:退还本金+6%年化收益(不再享有其他投资收益)

集团内岗位调动:投资持股比例保持不变,收益不变


六问:具体实施的流程是怎样?

1、项目中标,集团在3个工作日确定该项目责任人及管理团队。

2、责任人在10个工作日内,组织管理团队,并进行项目策划,进行利润、收益测算,反推募集股权数量。

3、具体操作:集团按照前期测算利润的10%为计算基数,以40%的预期收益率计算需要募集资金,并按1万元一股计算募集资金数量。

4、项目公司向集团员工发布招股说明书,公开招股

5、招股结束后,募集资金投入项目使用

  项目收益兑现:

  (1)项目结构封顶后一个月,返还50%本金+6%保底利息

  (2)项目外架落地后,返还50%本金+6%保底利息

  (3)项目所有建筑工程竣工&结算完毕,计算最终收益